Frizz23 ist 2018 Deutschlands erster Neubau für eine gewerbliche Baugruppe. Das Nutzungskonzept umfasst Wohnen, Kunst, Kreativwirtschaft, Bildung, Gastronomie und Einzelhandel. Mit 32% Bildung, 34% Kunst und Kreativwirtschaft, 15% Einzelhandel, 15% Kurzzeitwohnungen und 4% Gastronomie bildet die Wohnnutzung einen minimalen Anteil des Projektes. Das Gebäude befindet sich im gemeinschaftlichen Eigentum von 32 Bauherr*innen aus Bildung und Kreativgewerbe. Die Planung der einzelnen Einheiten erfolgte individuell mit den jeweiligen Nutzer*innen.