Es bieten sich für gemeinwohlorientierte Immobilienentwicklungen Perspektiven, die profitorientierten Unternehmen verwehrt bleiben. Um möglichst vielen Menschen bezahlbare Nutzungsentgelte zu ermöglichen, wird zur Reduzierung der Investitionskosten das Konzept des Erbbaurechts eingesetzt. Es sieht vor, dass eine Baugemeinschaft ein Grundstück nicht kauft, sondern es über einen sehr langen Zeitraum pachtet. Dazu arbeitet urban coop berlin entweder mit der Stadt oder mit Partner*innen wie der gemeinnützigen Stiftung trias für Boden, Ökologie und Wohnen zusammen.